海南省儋州市那大鎮(zhèn)一村民曾某某為牟取非法利益，將自家使用的農(nóng)村集體土地規(guī)劃成宅基地對(duì)外出售，被儋州市檢察院以涉嫌非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪提起公訴。近日，經(jīng)儋州市法院審理，以被告人曾某某犯非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪判處有期徒刑3年3個(gè)月，并處罰金90000元。

據(jù)悉，2016年12月至2018年3月，被告人曾某某為牟取非法利益，違反土地管理法規(guī)，花費(fèi)700元將位于儋州市那大鎮(zhèn)某村自家的老瓦房、自留地等共計(jì)2.343畝土地進(jìn)行平整，將土地設(shè)計(jì)規(guī)劃成8米×15米、8米×16米不等面積的宅基地，并對(duì)外宣傳有宅基地出售，且可以蓋房子。后陸續(xù)將規(guī)劃后的宅基地出售給本村集體組織成員以外的人，從中獲利157萬(wàn)余元。

儋州市檢察院經(jīng)審查認(rèn)為，被告人曾某某為牟取非法利益，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓2.343畝集體土地使用權(quán)，從中獲利157萬(wàn)余元，情節(jié)特別嚴(yán)重，其行為已觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪追究其刑事責(zé)任。鑒于曾某某到案后如實(shí)供述犯罪事實(shí)，具有坦白情節(jié)，且自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，遂向儋州市法院提出判處曾某某有期徒刑3年3個(gè)月，并處罰金90000元的量刑建議。儋州市法院經(jīng)開(kāi)庭審理，全部采納儋州市檢察院指控的犯罪事實(shí)及量刑建議。

檢察官介紹，我國(guó)法律規(guī)定，土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。雖然曾某某出售的是自家使用的宅基地、自留地，但是宅基地、自留地的所有權(quán)均是集體所有，且宅基地的使用權(quán)是一種帶有身份性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起。曾某某以牟利為目的，向集體組織成員以外的人非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)`反了土地管理法規(guī)，終引來(lái)牢獄之災(zāi)。

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